Какая минимальная сумма для инвестиций в недвижимость Таиланда?
1. Минимальные цены на Пхукете по типам недвижимости:Студии (30-40 м²): — Банг Тао, Карон: 3-4 млн бат (~$90-120K) — Чалонг, Раваи: 2.5-3.5 млн бат (~$75-105K)1-комнатные квартиры (40-50…
Читать подробнее...
Как проходит процесс покупки недвижимости в Таиланде?
Процесс покупки недвижимости в Таиланде для иностранцев: 1. Выбор объекта (1-4 недели)Что важно: — Для квартир: проверьте квоту иностранцев в кондоминиуме (не более 49% здания); — Для…
Читать подробнее...
Экономика Таиланда: текущее состояние и перспективы развития
Таиланд – одна из наиболее динамично развивающихся экономик Юго-Восточной Азии, которая активно интегрируется в мировую экономическую систему. Членство в международных организациях, таких как ВТО, АСЕАН…
Читать подробнее...
Как быстро можно продать объект, если это понадобится?
Скорость продажи недвижимости на Пхукете зависит от нескольких ключевых факторов: 1. Расположение объекта:Объекты в популярных районах, таких как Банг Тао, Патонг, Карон, Ката или Лагуна,…
Читать подробнее...
Что выгоднее: долгосрочная или краткосрочная аренда?
1. Долгосрочная аренда (1+ год)Плюсы:— Стабильный доход – фиксированные платежи без сезонных колебаний. — Минимум затрат – меньше расходов на уборку, коммуникации и ремонт. — Надёжные арендаторы…
Читать подробнее...
Какие районы Пхукета наиболее перспективны для инвестиций?
Пхукет предлагает множество перспективных районов для инвестиций, каждый из которых имеет свои уникальные преимущества. Вот ключевые локации, которые стоит рассмотреть: Банг Тао: престиж и комфорт…
Читать подробнее...
Как правильно оформить денежный перевод для покупки недвижимости?
1. Основные правила перевода:— Все деньги должны прийти из-за границы на тайский банковский счет покупателя с пометкой «для покупки недвижимости» (англ. «for property purchase in…
Читать подробнее...
Как часто объекты простаивают без арендаторов?
1. Сезонность на Пхукете:Высокий сезон (ноябрь-апрель): — Заполняемость 85-95% — Средний простой 0-7 дней между арендаторамиНизкий сезон (май-октябрь): — Заполняемость 50-70% — Средний простой 1-2 месяца 2. Зависимость от…
Читать подробнее...
Как защищены права иностранных владельцев недвижимости?
1. Законодательная базаКондоминиумный закон (Condominium Act, 1979) — Гарантирует право иностранцев владеть квартирами (до 49% площади здания). — Требует перевода средств на тайский счёт (подтверждение легальности денег). Земельный…
Читать подробнее...
Что будет с объектом при стихийном бедствии?
Форс-мажорные ситуации, такие как стихийные бедствия (цунами, наводнения, землетрясения), могут повлиять на вашу недвижимость в Таиланде. Вот что важно знать: 1. Страхование недвижимости:Рекомендуется оформить страховку, которая…
Читать подробнее...
Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Таиланде?
При покупке недвижимости в Таиланде инвесторы сталкиваются с несколькими видами налогов: 1. Налог на передачу собственности (Transfer Fee):Обычно составляет 2% от оценочной стоимости объекта. Этот…
Читать подробнее...
Может ли иностранец владеть недвижимостью в Таиланде?
В Таиланде существует три основных формы владения недвижимостью: Freehold (Фрихолд), Leasehold (Лизхолд) и Thai Quota (Тайская квота). 1. Фрихолд (Freehold) – полное право собственности:Эта форма…
Читать подробнее...
