Владение недвижимостью в Таиланде: что нужно знать?
Владение недвижимостью в Таиланде: основные формы
Владение недвижимостью в Таиланде иностранцами регулируется строго. Однако существует три законных формы, через которые можно приобрести жильё: Freehold, Leasehold и Thai Quota. Выбор зависит от целей и типа объекта. Например, квартиры можно приобрести в Freehold, а дома — только через Thai Quota или Leasehold.
Freehold — полное владение квартирой
Freehold предоставляет иностранцу полное право собственности на квартиру, если в проекте есть иностранная квота.
Плюсы Freehold:
- Неограниченное владение
- Возможность перепродажи и наследования
- Оформление на ваше имя
Минусы:
- Доступно только для квартир
- Часто требуется доплата за иностранную квоту
Leasehold — долгосрочная аренда до 90–180 лет
Эта форма владения недвижимостью в Таиланде позволяет иностранцам покупать дома и виллы. Срок — 90 лет, делится на три этапа: 30+30+30 лет. В премиальных проектах возможна пролонгация до 180 лет.
Особенности:
- Подходит для любой недвижимости
- Меньшая стоимость по сравнению с Freehold
- Легальная альтернатива при покупке дома
Thai Quota — покупка через тайскую компанию
Thai Quota — единственный способ владения землёй или домом в Таиланде для иностранца. Покупка оформляется через тайскую компанию, где иностранец владеет 49%, а 51% — у тайских партнёров.
Важно знать:
- Необходимо юридическое сопровождение
- Гарантии безопасности прописываются в уставных документах
- Требуется ежегодная отчётность и налоги
Таким образом, Thai Quota — законный, но сложный путь, требующий профессиональной поддержки.
Владение недвижимостью в Таиланде: Юридические нюансы и риски
Во-первых, любая попытка обойти законы (например, фиктивные компании) может привести к потере собственности.
Во-вторых, с 2023 года Таиланд ужесточил проверки сделок через Thai Quota.
В-третьих, всегда оформляйте сделку через проверенного юриста.
Внутренняя ссылка:
👉 Прочитайте также: Как перевести деньги при покупке недвижимости в Таиланде
Исходящая ссылка:
👉 Ознакомьтесь с официальными правилами управления землёй Таиланда
Вывод: выбирайте форму владения с умом
Владение недвижимостью в Таиланде возможно и законно. Главное — правильно выбрать форму собственности и оформить сделку через профессионалов.
📩 Свяжитесь с нами, чтобы получить персональную консультацию и безопасно инвестировать в недвижимость Пхукета. Мы поможем выбрать лучший вариант под ваши цели и обеспечим полное юридическое сопровождение.
