Какие налоги нужно платить при покупке и владении недвижимостью в Таиланде?
При покупке недвижимости в Таиланде инвесторы сталкиваются с несколькими видами налогов:
1. Налог на передачу собственности (Transfer Fee):
Обычно составляет 2% от оценочной стоимости объекта. Этот налог оплачивается при регистрации сделки купли-продажи.
2. Налог на доход от аренды (Withholding Tax):
Если вы сдаете недвижимость в аренду, доход облагается налогом по прогрессивной ставке от 5% до 35%, в зависимости от суммы дохода.
Доход, бат — ставка налога.
До 150,000 — 0%
150,001 – 300,000 — 5%
300,001 – 500,000 — 10%
500,001 – 750,000 — 15%
750,001 – 1,000,000 — 20%
1,000,001 – 2,000,000 — 25%
2,000,001 – 5,000,000 — 30%
Свыше 5,000,000 — 35%
3. Налог на имущество (Property Tax):
Введен в 2019 году и применяется к недвижимости, используемой для коммерческих целей или сдачи в аренду. Ставка зависит от типа объекта и его использования, обычно составляет 0,02–0,1% от оценочной стоимости.
4. Налог на бизнес (Specific Business Tax):
Если недвижимость продается в течение 5 лет после покупки, может применяться налог на бизнес в размере 3,3% от продажной стоимости.
5. Налог на прирост капитала (Capital Gains Tax):
Если недвижимость продается с прибылью, доход от продажи может облагаться налогом по ставке до 35%.
Чтобы минимизировать налоговые расходы и избежать ошибок, важно заранее проконсультироваться с экспертами. Обратитесь к нам, и мы поможем вам разобраться во всех нюансах, чтобы ваши инвестиции были максимально выгодными и безопасными.
