Покупка недвижимости в Таиланде: правила перевода средств
Покупка недвижимости в Таиланде требует строгого соблюдения правил перевода средств. В этой статье мы пошагово расскажем, как правильно перевести деньги на тайский счёт, чтобы избежать ошибок и выполнить все юридические требования.
1. Основные правила перевода денег при оформлении недвижимости в Таиланде
- Перевод из-за рубежа: Только правильно оформленные переводы с использованием формы FET (Foreign Exchange Transaction Form) принимаются при покупке недвижимости.
- Назначение платежа: В графе назначения перевода обязательно укажите: «for property purchase in Thailand».
- Документы: Банк может потребовать выписки с вашего счёта или подтверждение дохода для проверки источника средств.
2. Как безопасно перевести деньги для приобретения жилья в Таиланде — пошагово
a) Открытие счёта в Таиланде
- Популярные банки: Bangkok Bank, Kasikorn Bank, SCB
- Необходимые документы: паспорт, виза (например, туристическая), в некоторых случаях — подтверждение адреса проживания
b) Перевод средств из-за границы
- Валюта перевода: принимаются USD, EUR или THB
- Лимиты суммы:
- До 50 000 USD — без дополнительного подтверждения
- Свыше 50 000 USD — необходимо подтверждение источника средств
c) Получение формы FET
- Документ подтверждает законный перевод средств
- Требуется для регистрации права собственности в Земельном департаменте Таиланда
- Выдаётся тайским банком после зачисления перевода из-за рубежа
3. Частые ошибки при переводе средств на покупку жилья за границей
- Перевод через третьих лиц: деньги должны поступить непосредственно от покупателя
- Неверное назначение перевода: если не указано, что средства идут на покупку недвижимости — банк не выдаст FET
- Обмен валюты до перевода: курс в Таиланде обычно выгоднее, чем в стране отправителя
4. Альтернативные способы оплаты при оформлении недвижимости в Таиланде
- Криптовалюта: некоторые застройщики принимают биткоины, но для регистрации права собственности сумма должна быть конвертирована в тайский бат
- Рассрочка: иногда возможно — аванс по карте, остальная сумма — переводом
5. Помощь и сопровождение при переводе средств для покупки объекта недвижимости
- Помощь в открытии банковского счёта
- Проверка корректности реквизитов перед отправкой перевода
- Сопровождение в банк для получения FET-формы
Заключение – почему важно соблюдать правила перевода при приобретении недвижимости в Таиланде
Корректный перевод средств — обязательное условие для юридически чистой покупки недвижимости в Таиланде. Только при наличии формы FET вы сможете зарегистрировать право собственности. Избегайте рисков, связанных с наличными или посредниками.
Покупка недвижимости в Таиланде требует внимательного подхода к каждому этапу сделки, особенно к переводу средств.
Совет: воспользуйтесь нашей бесплатной консультацией — мы проверим ваши документы и проведём вас через весь процесс.
Внешние источники:
Внутренняя ссылка:
Вас проконсультирует
Максим Белон
Эксперт в инветициях в недвижимость Таиланда и других стран.