Аренда недвижимости на Пхукете: что выбрать и как выгодно
Аренда недвижимости на Пхукете — один из самых популярных и доступных способов инвестирования в Таиланде как для местных, так и для иностранных инвесторов. Но что выбрать: краткосрочную или долгосрочную аренду? У каждого варианта есть свои особенности, риски и преимущества. Разбираем плюсы и минусы каждого подхода, чтобы вы могли принять максимально выгодное и обоснованное решение с учётом своих целей и возможностей.
Долгосрочная аренда недвижимости на Пхукете (1+ год)
Плюсы:
— Стабильный доход – фиксированные платежи без сезонных колебаний.
— Минимум затрат – меньше расходов на уборку, коммуникации и ремонт.
— Надёжные арендаторы – обычно это экспаты или местные жители, которые следят за жильём.
Минусы:
— Ниже доходность – ставки на 10-30% ниже, чем при краткосрочной аренде.
— Сложнее расторгнуть договор – если потребуется продать объект.
Кому подходит:
— Инвесторам, которые хотят пассивный доход без постоянного контроля.
Краткосрочная аренда: плюсы, минусы, кому выгодна (Airbnb, посуточно)
Преимущества:
Гибкость использования — возможность самим жить в квартире в межсезонье.
Минусы:
— Больше расходов – уборка, замена мебели, коммунальные платежи.
— Риск простоев – в низкий сезон (август–октябрь) заполняемость падает.
— Юридические требования – в некоторых районах нужна лицензия.
Кому подходит:
— Тем, кто готов управлять арендой профессионально или доверить это агентству.
Максимальная прибыль в сезон — доход в высокий сезон (ноябрь–март) может быть в 2–3 раза выше.
Какой формат аренды недвижимости на Пхукете выгоднее?
Комбинированный подход — сдача на 1–3 месяца, особенно актуально для фрилансеров и зимовщиков.
Итоги
Аренда недвижимости на Пхукете — это выбор между доходом, стабильностью и уровнем вовлечённости собственника:
- Краткосрочная аренда = выше доход, гибкость, но больше хлопот, затрат и рисков в низкий сезон.
- Долгосрочная аренда = меньше усилий, надёжность, стабильные платежи, но и более скромная доходность.
👉 Выбор зависит от ваших целей, типа недвижимости и готовности к вовлечению.
🔍 Хотите понять, какой формат аренды даст больше дохода именно вам? Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором доходности!
🔗 ВНУТРЕННИЕ ССЫЛКИ:
🌐 ИСХОДЯЩИЕ ССЫЛКИ:
- Airbnb: https://www.airbnb.com
- Booking: https://www.booking.com
