Минимальные инвестиции в недвижимость на Пхукете

Минимальные инвестиции в недвижимость на Пхукете — это важный ориентир для тех, кто хочет выгодно вложить средства в развивающийся рынок. Пхукет — не только рай для туристов, но и привлекательное направление для инвесторов. Но сколько капитала действительно нужно, чтобы сделать обоснованное и прибыльное вложение? В этом материале вы узнаете, с какой суммы можно начать, какие типы недвижимости доступны, и на что важно обращать внимание.

1. Минимальные цены на недвижимость на Пхукете по типам

Студии (30–40 м²):

Банг Тао, Карон: 3–4 млн бат (~90 000–120 000 USD)
Чалонг, Раваи: 2,5–3,5 млн бат (~75 000–105 000 USD)

1-комнатные квартиры (40–50 м²):

Туристические районы: 4–6 млн бат (~120 000–180 000 USD)
Спальные районы: 3,5–5 млн бат (~105 000–150 000 USD)

Виллы (с арендой земли):

Камала, Ката: от 8 млн бат (~240 000 USD)
Север Пхукета: от 6 млн бат (~180 000 USD)

2. Где найти лучшие предложения?

Новостройки:

Акции от застройщиков (например, 0 % рассрочка на 1–2 года)
Первый взнос от 30 %

Вторичный рынок:

На 10–15 % дешевле новостроек
Внимание: необходима тщательная юридическая проверка

3. Дополнительные расходы

Регистрационные сборы: 2 % + 0,5 % гербового сбора
Ежегодные налоги: ~0,1 % от оценочной стоимости
Управляющие расходы: 15–20 % от арендного дохода

4. Какой бюджет оптимален?

От 4 млн бат: доходная 1-комнатная квартира с доходностью 6–8 %
От 10 млн бат: виллы или апартаменты в топовых локациях

Совет: Наивысшую доходность (до 12 %) обеспечивают апартаменты для краткосрочной аренды в районах Банг Тао или Ката.

Вывод: Минимальные инвестиции в недвижимость на Пхукете

Минимальные инвестиции начинаются примерно от 3 млн бат. Однако для действительно прибыльных вложений рекомендуется рассчитывать минимум на 5 млн бат. Ключевую роль играют локация, состояние объекта и стратегия сдачи в аренду.

Таиланд остаётся популярным направлением для международных инвесторов — особенно Пхукет. Помимо привлекательных цен, инвесторы получают стабильный доход от аренды, налоговые преимущества и растущий туристический поток. Наша команда поможет вам не только найти подходящий объект, но и максимизировать доходность.

Внутренняя ссылка:
Как часто объекты недвижимости остаются без арендаторов?

Внешние источники:
Центральный банк Таиланда — текущие процентные ставки