Защита недвижимости в Таиланде от стихийных бедствий

Стихийные бедствия в Таиланде, такие как наводнения, цунами и землетрясения, представляют реальный риск для владельцев недвижимости. Поэтому защита недвижимости в Таиланде требует осознанного подхода, начиная от правильного выбора объекта и заканчивая оформлением страхового полиса.

Страхование и защита недвижимости в Таиланде от стихийных бедствий

Во-первых, оформление страховки — самый эффективный способ минимизировать финансовые потери.
В Таиланде доступны полисы, которые покрывают:

• Наводнения
• Ураганы
• Землетрясения
• Пожары и иные форс-мажоры

Важно: проверьте, включены ли стихийные бедствия в ваш договор. Если объект застрахован, вы получите компенсацию за причинённый ущерб.

Защита недвижимости в Таиланде и законы

Закон о кондоминиумах и Земельный кодекс Таиланда не регламентируют ответственность государства при природных катастрофах, но определяют права владельца:

• Если объект разрушен, восстановление ложится на собственника.
• В случае аренды земли — условия пересматриваются в зависимости от договора.
• Важно: для сохранения прав на землю и здание стоит официально зарегистрировать все документы в Land Office.

Действия владельца после катастрофы

Если произошло стихийное бедствие, необходимо:

1. Связаться со страховой компанией
2. Подготовить фото- и видеофиксацию ущерба
3. Оповестить управляющую компанию
4. Уточнить обязательства по договору аренды или арендаторов

Если вы сдаёте объект, арендаторы могут запросить компенсацию или расторгнуть договор.

Профилактика и выбор безопасного объекта

Чтобы минимизировать риски заранее:

• Избегайте низин и прибрежных зон с частыми наводнениями
• Проверяйте репутацию застройщика
• Уточняйте инженерные особенности здания (фундамент, дренаж)
• Регулярно обслуживайте объект и укрепляйте конструктивные элементы

Совет: Учитывайте климатические и природные особенности при выборе недвижимости на Пхукете. Это поможет вам сохранить инвестиции в долгосрочной перспективе.

Что делать дальше?

В итоге, защита недвижимости в Таиланде от стихийных бедствий требует:

• Страхования
• Юридически грамотного оформления
• Осознанного выбора объекта
• Профессионального сопровождения

Также не забывайте консультироваться с юристами, особенно если объект сдан в аренду. Только профессиональный подход обеспечит полную защиту вашей недвижимости в Таиланде.

Читайте также: Как выбрать застройщика в Таиланде
Источник: Департамент предотвращения и ликвидации стихийных бедствий Таиланда (DDPM)

Получите бесплатную консультацию

Свяжитесь с нашими юристами, чтобы мы проверили вашу ситуацию и предложили индивидуальное решение. Защитите свою недвижимость на Пхукете — оставьте заявку уже сегодня!